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Derechos Reales

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Superficie ✓

Arts. 2114–2128

Sin práctica aún

Usufructo ✓

Arts. 2129–2153

Sin práctica aún

Uso ✓

Arts. 2154–2157

Sin práctica aún

Habitación ✓

Arts. 2158–2161

Sin práctica aún

Servidumbre ✓

Arts. 2162–2183

Sin práctica aún

Hipoteca ✓

Arts. 2184–2211

Sin práctica aún

Concursos ✓

Ley 24.522 · Arts. 1–76

Sin práctica aún

2. Nivel de Dificultad

Media ●

Reglas dogmáticas, plazos y principios generales

Difícil ●

Casos prácticos, excepciones y sutilezas jurídicas

3. Cantidad de Preguntas

5●

Rápido

10●

Estándar

15●

Exhaustivo

Tu rendimiento

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Criterio Dogmático	Superficie	Usufructo	Uso	Habitación	Servidumbre	Hipoteca
1. Sujeto Activo	Humana o Jurídica	Humana o Jurídica	SÓLO Humana	SÓLO Humana	Humana o Jurídica	Acreedor (Humana o Jurídica)
2. Objeto	Inmueble ajeno (rasante, vuelo, subsuelo)	Cosa no fungible, derechos, animales, herencia	Cosa ajena, parte material o indivisa	Inmueble CONSTRUIDO	Inmueble ajeno (total o parte material)	Uno o más inmuebles individualizados
3. Posesión	Se ejerce por la posesión	Se ejerce por la posesión	Se ejerce por la posesión	Se ejerce por la posesión	No se ejerce por la posesión	SIN DESAPODERAMIENTO (Art. 2205)
4. Plazos Máximos / Caducidad	70 años (obras) / 50 años (plantas)	Vitalicio (humana) / 50 años (jurídica)	Vitalicio (humana)	Vitalicio (humana)	Perpetua (real) / Vitalicia o 50a (personal)	Registro dura 20 años (Art. 2210)
5. Principios Rectores	Tipicidad, temporariedad	Salva rerum substantia	Personalísimo, destino alimentario	Morada, fin social	Utilidad, predio dominante/sirviente	Convencionalidad, Accesoriedad, Especialidad, Indivisibilidad
6. Transmisión Mortis Causa	SÍ se transmite (Art. 2119)	NO se transmite (Art. 2140)	NO se transmite	NO se transmite (Art. 2160)	NO la personal / SÍ la real con el predio	SÍ se transmite junto al crédito que garantiza (Art. 2186)
7. Forma Constitutiva	Contrato o testamento	Contrato o testamento	Contrato o testamento	Contrato o testamento	Contrato (escritura pública)	ESCRITURA PÚBLICA (Art. 2208)
8. Ejecución por Acreedores	Ejecutable	Ejecutable (garantía previa)	Inembargable frutos para sustento familiar	INEJECUTABLE (Art. 2160)	Inseparable del fundo dominante	Otorga preferencia y persecución procesal

Criterio	Concurso preventivo	Acuerdo preventivo extrajudicial	Quiebra
1. Finalidad	Reorganizar el pasivo mediante un acuerdo con los acreedores, conservando la actividad	Acuerdo privado con los acreedores que luego se presenta para homologación judicial	LIQUIDACIÓN del patrimonio para pagar a los acreedores
2. Presupuesto	Cesación de pagos (art. 1)	Cesación de pagos O dificultades económicas o financieras de carácter general (art. 69)	Cesación de pagos (arts. 1 y 78), o quiebra indirecta: fracaso o incumplimiento del concurso (art. 77)
3. Quién lo pide	SÓLO el deudor (art. 5)	El deudor (art. 69)	El deudor (art. 82) o un acreedor (art. 80); también se declara en los casos del art. 77
4. Administración de los bienes	El deudor la conserva bajo vigilancia del síndico (art. 15), con actos prohibidos y sujetos a autorización (art. 16)	El deudor la conserva sin intervención de síndico	DESAPODERAMIENTO: el fallido pierde la administración y disposición; la ejerce el síndico (arts. 107 y 109)
5. Verificación de créditos	Ante el síndico (arts. 32 y ss.); resolución del juez (art. 36)	No hay verificación: se acompaña un listado de acreedores certificado por contador (art. 72)	Ante el síndico (art. 200); verificación tardía por incidente (art. 202)
6. Juicios contra el deudor	Suspensión y fuero de atracción desde la publicación de edictos, con excepciones (art. 21)	Ordenada la publicación de edictos (art. 74), se suspenden las acciones de contenido patrimonial, con las exclusiones del art. 21 (art. 72)	Fuero de atracción sobre las acciones de contenido patrimonial, con excepciones (art. 132)
7. Mayorías	Mayoría absoluta de acreedores y 2/3 del capital en cada categoría (art. 45)	Mayoría absoluta de acreedores quirografarios que representen 2/3 del pasivo quirografario total (art. 73)	No hay votación (salvo el avenimiento, que exige la conformidad de todos los acreedores verificados, art. 225)
8. Efectos frente a los acreedores	El acuerdo homologado produce novación (art. 55) y alcanza a todos los quirografarios por causa anterior (art. 56)	Homologado, tiene los efectos del art. 56 respecto de todos los acreedores quirografarios por causa anterior (art. 76)	Los acreedores cobran del producido de la liquidación según su graduación (arts. 218 y ss.)
9. Plazo clave	Período de exclusividad: 90 días hábiles, prorrogable hasta 30 más (art. 43)	Oposición: dentro de los 10 días posteriores a la última publicación de edictos (art. 75)	Verificación: hasta la fecha que fija la sentencia de quiebra (art. 88)

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Modo Flashcards · Memoria Activa (Active Recall)

Simulacro de Examen · Como en la mesa

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